怎么拟出30年租赁合同？房屋面积约1.6万平方米，每平方米15.5元，街边地段好.因出租方自愿将该房屋出租给承租方30年.每满5年递增百份10.很合适投资四星级酒店.（可租赁期限20年）投资这么大？30年租期刚好，满20年再续订；出租方会拒绝的，！！！请问我现在怎么办可以把30年租期商定签好合同./
怎么拟出30年租赁合同？房屋面积约1.6万平方米，每平方米15.5元，街边地段好.因出租方自愿将该房屋出租给承租方30年.每满5年递增百份10.很合适投资四星级酒店.（可租赁期限20年）投资这么大？30年租期刚好，满20年再续订；出租方会拒绝的，！！！请问我现在怎么办可以把30年租期商定签好合同./