私人建房许可证是否有法力效力律师您好…

私人建房许可证是否有法力效力律师您好，家有一所居住的老房子，1988年盖的，一直没有房产证，但有当时的“城市建设工程许可证”。目前城市规划房子要准备拆迁，请问我家的这所老房子是否能够按照开发商的文件享受拆迁补偿。？麻烦给解答下，谢谢！