租房违约租房合同一年一签，房费一年一…

租房违约租房合同一年一签，房费一年一交，2010年办完手续后，求租方要续签五年，在一年一签的合同上加了句：续租五年，房费随行就市。现因有事要出卖房屋，提前半年通知了求租方，对方就是不搬，一年一签的合同五月底到期，他不搬，说是五年没到期，说我违约，我该怎么办？是否违约，违约的话怎么赔偿？恳请回复，多谢