没办过户手续紧急20年前我在沈阳买的…

没办过户手续紧急20年前我在沈阳买的房子是我姨家还有婆婆还有他兄弟的但现在过不了户我们手里有房产证土地使用证他们签的字现在动迁了他们不签字我们怎么办