关于房产违约交房本人在2010年10月16日在**产公司购买了凤凰城二期的商品住宅房，合同上签订交房日期2011年12月30日。我与2011月12月30日到该售楼处领取了房屋钥匙及房屋质量保证书和住宅使用说明书，并且和物业签订了物业合同和房屋装修管理合同，交了1年的物业管理费。现在已经过去了2个月了，我房屋准备装修了，可是现在房屋正式用电没有安装、房屋实际测量证没有出来、电梯不能正常使用并且电梯还没有正式验收合格。我现在想起诉房产公司，请问律师意见，我该按什么程序进行起诉。
关于房产违约交房本人在2010年10月16日在**产公司购买了凤凰城二期的商品住宅房，合同上签订交房日期2011年12月30日。我与2011月12月30日到该售楼处领取了房屋钥匙及房屋质量保证书和住宅使用说明书，并且和物业签订了物业合同和房屋装修管理合同，交了1年的物业管理费。现在已经过去了2个月了，我房屋准备装修了，可是现在房屋正式用电没有安装、房屋实际测量证没有出来、电梯不能正常使用并且电梯还没有正式验收合格。我现在想起诉房产公司，请问律师意见，我该按什么程序进行起诉。