98年签的集体所有制房屋转让协议未过…

98年签的集体所有制房屋转让协议未过户是否有效我母亲89年时为农业户口在非本村有一块地后建房,房产证为村里发放,98年时写了一份转让协议给非农业户口的玉某但一直未过户,且协议内容中我母亲的名字为错字,请问这份协议现在是否有效