房屋名额转让协议我想转让我们县建设局…

房屋名额转让协议我想转让我们县建设局名额的家属院，他已经会首付，我们商定我一次性付清他首付和转让份，他们的房子具体什么时候盖不确定，楼层也不确定。我想咨询一下，协议怎么签，我应该注意哪些方面