动迁补偿标准我的一处平房，位于江畔国…

动迁补偿标准我的一处平房，位于江畔国际附近。房产证是住宅，但是用于工业生产25年，有营业执照。现在开发商要异地动迁我的房子开发商品房，请问我的补偿标准按住宅还是按厂房？另外问下，《丹东市国有土地上房屋征收与补偿标准》已经试行，1991年的《丹东市房屋动迁安置管理暂行办法》是否还有效？