房产公证问题我家两兄弟，母亲有一套房…

房产公证问题我家两兄弟，母亲有一套房产。哥哥（已婚）需要购置商品房一套，我和我哥商量好我拿出一半的购房款来给他，待母亲过世后，母亲名下房产归我所有。哥哥和嫂嫂同意，我需要如果才能保证日后我的权益，谢谢！