门面出了转让费房东老板要收回自己做。…

门面出了转让费房东老板要收回自己做。两年前，我接了间门面，出了18万的转让费，签了3年合同，租金每年是8万。可是我现在要转让，房东说一年后要收回，以前的转让费是房东自己收了的，而且现在不收回的话，但是房租要涨到18万。我又该怎样维护自己的权利呢？