过户儿子住了近20年的房子（预制板，…

过户儿子住了近20年的房子（预制板，小二楼，有独立的小院），现在父亲要过户给他，（房改时优惠房），以儿媳的名义已有一处房产，请问过户如何省钱呢？赠与？买卖？据说评估价很高的，能否等拆迁时房产证上的名字直接写上儿子的呢？急谢谢！