借钱后人找不到了朋友在我这借了40万…

借钱后人找不到了朋友在我这借了40万，当时打了打了借条，保险起见，我让朋友作抵押，他把房本给了我，但是并没有做抵押登记，后来到房产局一查房本是假的，朋友也找不到了，朋友的行为是否构成诈骗。